Route 158 · Saint-Thomas
Valeur estimée
665 300 $
Autre · 4 939 $/m² · 134,7 m² · constr. 1960 · terrain 283 429 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
283 429 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 100 $
Rôle antérieur 782 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
210362620800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 062 900 $
Valeur bâtiment
4 200 $
Rôle antérieur
782 600 $
ID provincial
61027210362620800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
403 061 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 86 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, rang des Cascades, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-11-17 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (4 184 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +36 823 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 532 973 $ Poids 3 % |
| 2 | 1340, rang Rivière Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-09-05 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (2 661 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 396 160 $ Poids 0 % |
| 3 | 1440, rang de la Grande-Chaloupe, Saint-Thomas 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 266 $/m²) 146,1 m² · constr. 1793 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 814 $ Poids 0 % |
| 4 | 991, Rang de la Rivière Bayonne Sud, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-10-21 · 3.4 km · Vendu 274 000 $ (2 101 $/m²) 130,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 337 906 $ Poids 0 % |
| 5 | 621, rang des Cascades, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-14 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 162 $/m²) 113,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +23 138 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 293 707 $ Poids 0 % |
| 6 | 621, rang des Cascades, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-01-23 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 515 $/m²) 113,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +26 915 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 370 856 $ Poids 0 % |
| 7 | 1730, Rang de la Rivière-Nord, Sainte-Élisabeth 2026-05-07 · 4.3 km · Vendu 370 000 $ (2 561 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 547 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 399 119 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.