1690 Rang SAINT-ALBERT · Saint-Thomas
Valeur estimée
542 600 $
Autre · 4 209 $/m² · 128,9 m² · constr. 1960 · terrain 733 153,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
733 153,2 m²
Frontage
478,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
2 013 500 $
Rôle antérieur 1 633 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
229903083000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 008 800 $
Valeur bâtiment
4 700 $
Rôle antérieur
1 633 000 $
ID provincial
61027229903083000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
434 107 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 73 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, Route 158, Saint-Thomas 2025-02-26 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 369 $/m²) 131,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 884 $ Poids 1 % |
| 2 | 1510, Route 158, Saint-Thomas 2025-03-18 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 651 $/m²) 109 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +16 431 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 232 241 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.