1741 Rang SAINT-ALBERT · Saint-Thomas
Valeur estimée
649 500 $
Autre · constr. 1991 · terrain 975 437,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
975 437,6 m²
Frontage
433,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
3 123 200 $
Rôle antérieur 2 471 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
229928829900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 035 100 $
Valeur bâtiment
88 100 $
Rôle antérieur
2 471 400 $
ID provincial
61027229928829900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±67.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
434 069 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 85 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rang Saint-Albert, Saint-Thomas 2025-06-25 · 989 m · Vendu 600 000 $ (2 683 $/m²) 223,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 709 546 $ Poids 32 % |
| 2 | 1800-1802, rang Saint-Albert, Saint-Thomas 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 321 $/m²) 252,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 691 807 $ Poids 24 % |
| 3 | 1791, rang Sud, Saint-Thomas 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (1 848 $/m²) 378,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 778 827 $ Poids 19 % |
| 4 | 1801, Route 158, Saint-Thomas 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 1 350 000 $ (1 889 $/m²) 714,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 232 023 $ Poids 5 % |
| 5 | 1570, Route 158, Saint-Thomas 2025-02-26 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 369 $/m²) 131,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 664 $ Poids 0 % |
| 6 | 1591, Rang de la Grande-Chaloupe, Saint-Thomas 2024-09-03 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 0 % |
| 7 | 1510, Route 158, Saint-Thomas 2025-03-18 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 651 $/m²) 109 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 110 $ Poids 0 % |
| 8 | 675, rang du Petit-Bois-d'Autray, Lanoraie 2024-10-24 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (212 $/m²) 236,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 087 $ Poids 0 % |
| 9 | 1491, rang Sud, Saint-Thomas 2025-02-21 · 4.1 km · Vendu 520 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 669 250 $ Poids 0 % |
| 10 | 691, rang Du Petit-Bois-d'Autray, Lanoraie 2024-07-04 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 742 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 239 320 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.