2082 Rang SAINT-ALBERT · Saint-Thomas
Valeur estimée
441 000 $
Autre · 1 585 $/m² · 278,2 m² · constr. 1970 · terrain 7 079 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 079 m²
Frontage
134,9 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 169 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
230218352200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
632958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
61027230218352200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 52 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800-1802, rang Saint-Albert, Saint-Thomas 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 585 000 $ (2 321 $/m²) 252,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +30 283 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 722 089 $ Poids 3 % |
| 2 | 1720, rang Saint-Albert, Saint-Thomas 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (2 683 $/m²) 223,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +73 256 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 782 801 $ Poids 0 % |
| 3 | 1280, Rang de la Rivière-Bayonne, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-04-24 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (1 438 $/m²) 271,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 526 408 $ Poids 0 % |
| 4 | 675, rang du Petit-Bois-d'Autray, Lanoraie 2024-10-24 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (212 $/m²) 236,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 533 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.