Chemin SAINT-JOSEPH · Saint-Thomas

Valeur estimée

292 800 $

Terrain · terrain 37 828,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 292 800 $

P10 103 800 $P90 649 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

37 828,3 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

26 500 $

100 %

Terrain 26 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 22 700 $ +16.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

230299669700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

632972

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

26 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

22 700 $

ID provincial

61027230299669700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

292 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

439 000 $

$/m² médian

3 434

Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Thomas

P12

Vaut plus que 12 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202175 300 $

202283 900 $+11 %

202378 900 $-6 %

202484 000 $+6 %

202591 900 $+9 %

2026292 800 $+219 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1221, Rang de la Rivière-Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier

2024-06-06 · 3.6 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

59 288 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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