19 Avenue ROSA · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 158,4 m² · constr. 1987 · terrain 2 503,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 503,6 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 437 600 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060253415200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
61030060253415200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 79 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 653 m · Vendu 540 000 $ (3 488 $/m²) 154,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 563 888 $ Poids 81 % |
| 2 | 114, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 329 m · Vendu 650 000 $ (4 202 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 646 447 $ Poids 74 % |
| 3 | 9, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2025-12-01 · 514 m · Vendu 599 000 $ (4 009 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +18 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 197 $ Poids 74 % |
| 4 | 240, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 731 m · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +47 799 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 561 568 $ Poids 53 % |
| 5 | 425, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-30 · 930 m · Vendu 183 000 $ (1 207 $/m²) 151,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 655 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 215 059 $ Poids 49 % |
| 6 | 17, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-05-16 · 811 m · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 245 $ Poids 49 % |
| 7 | 184, avenue Villeneuve, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-08 · 833 m · Vendu 570 000 $ (3 780 $/m²) 150,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 603 178 $ Poids 44 % |
| 8 | 152, Avenue des Clercs, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 147 m · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −36 192 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 468 383 $ Poids 42 % |
| 9 | 55, rue Degrandpré, Saint-Charles-Borromée 2025-04-08 · 915 m · Vendu 170 769 $ (1 037 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 714 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge −1 708 $ | 188 559 $ Poids 41 % |
| 10 | 205, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 673 057 $ Poids 40 % |
| 11 | 26, rue Marcelle-Ferron, Saint-Charles-Borromée 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 674 $/m²) 173,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −34 821 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 777 335 $ Poids 39 % |
| 12 | 53, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 047 $/m²) 166,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −16 996 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 612 515 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.