66 Avenue ROSA · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 165,3 m² · constr. 1981 · terrain 3 362,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 362,6 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 330 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060272652700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
61030060272652700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 76 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 788 m · Vendu 540 000 $ (3 488 $/m²) 154,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 314 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 559 723 $ Poids 70 % |
| 2 | 114, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 470 m · Vendu 650 000 $ (4 202 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +22 269 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 660 943 $ Poids 66 % |
| 3 | 9, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2025-12-01 · 679 m · Vendu 599 000 $ (4 009 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +31 874 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 666 060 $ Poids 61 % |
| 4 | 152, Avenue des Clercs, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 114 m · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −26 660 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 477 915 $ Poids 52 % |
| 5 | 17, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-05-16 · 722 m · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 568 709 $ Poids 52 % |
| 6 | 43, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 559 900 $ (3 259 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge −16 797 $ | 584 393 $ Poids 51 % |
| 7 | 346, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-09-11 · 746 m · Vendu 250 000 $ (1 349 $/m²) 185,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 247 174 $ Poids 49 % |
| 8 | 425, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-30 · 854 m · Vendu 183 000 $ (1 207 $/m²) 151,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 655 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 219 224 $ Poids 48 % |
| 9 | 184, avenue Villeneuve, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-08 · 574 m · Vendu 570 000 $ (3 780 $/m²) 150,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +27 404 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 616 219 $ Poids 47 % |
| 10 | 55, rue Degrandpré, Saint-Charles-Borromée 2025-04-08 · 802 m · Vendu 170 769 $ (1 037 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 714 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge −6 831 $ | 187 015 $ Poids 46 % |
| 11 | 21, rue Louis-Thomas-Groulx, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 983 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 635 767 $ Poids 44 % |
| 12 | 22, rue Laperche, Saint-Charles-Borromée 2025-06-02 · 950 m · Vendu 595 000 $ (3 457 $/m²) 172,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 599 653 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.