139 Avenue CLERCS · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 81,6 m² · constr. 1982 · terrain 3 541,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 541,5 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 241 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060283346900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
61030060283346900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 18 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-04 · 347 m · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 402 224 $ Poids 68 % |
| 2 | 135, avenue Villeneuve, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-27 · 542 m · Vendu 225 000 $ (3 016 $/m²) 74,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 272 155 $ Poids 65 % |
| 3 | 139, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-04-10 · 347 m · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 419 875 $ Poids 56 % |
| 4 | 147, boulevard l'Assomption Est, Saint-Charles-Borromée 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 195 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 437 444 $ Poids 51 % |
| 5 | 14, rue Éric, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 629 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 520 549 $ Poids 46 % |
| 6 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −25 611 $ · Ajust. âge −23 050 $ | 418 152 $ Poids 44 % |
| 7 | 21, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 213 100 $ (2 537 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 243 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge −12 786 $ | 208 513 $ Poids 39 % |
| 8 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −28 742 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 454 489 $ Poids 39 % |
| 9 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 955 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −21 200 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 252 156 $ Poids 34 % |
| 10 | 73, chemin Chaput, Saint-Charles-Borromée 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (3 888 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −25 857 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 405 010 $ Poids 33 % |
| 11 | 89, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (5 007 $/m²) 74,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 392 738 $ Poids 33 % |
| 12 | 95, Rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2024-10-24 · 832 m · Vendu 300 000 $ (3 576 $/m²) 83,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 339 912 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.