114 Avenue CLERCS · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 200,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 080,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 080,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 315 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060295014100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
61030060295014100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 78 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-20 · 688 m · Vendu 660 000 $ (3 357 $/m²) 196,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 694 798 $ Poids 73 % |
| 2 | 1, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 747 m · Vendu 840 000 $ (4 277 $/m²) 196,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 897 325 $ Poids 70 % |
| 3 | 106, avenue Rosa, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-27 · 644 m · Vendu 575 000 $ (2 952 $/m²) 194,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 573 541 $ Poids 58 % |
| 4 | 152, Avenue des Clercs, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 338 m · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +22 102 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 526 677 $ Poids 56 % |
| 5 | 8, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-10-24 · 959 m · Vendu 495 000 $ (2 491 $/m²) 198,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 520 959 $ Poids 55 % |
| 6 | 346, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-09-11 · 818 m · Vendu 250 000 $ (1 349 $/m²) 185,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 265 987 $ Poids 54 % |
| 7 | 61, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2025-03-28 · 296 m · Vendu 638 500 $ (2 959 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 523 $ · Ajust. superficie −22 487 $ · Ajust. âge −63 850 $ | 637 687 $ Poids 53 % |
| 8 | 69, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-07-16 · 849 m · Vendu 565 000 $ (2 929 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 575 010 $ Poids 52 % |
| 9 | 210, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-03-25 · 384 m · Vendu 710 000 $ (3 087 $/m²) 230 m² · constr. 2010 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −45 378 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 688 722 $ Poids 40 % |
| 10 | 43, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 559 900 $ (3 259 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie +46 930 $ · Ajust. âge −27 995 $ | 630 717 $ Poids 38 % |
| 11 | 21, rue Louis-Thomas-Groulx, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 919 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 702 919 $ Poids 37 % |
| 12 | 21, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (2 828 $/m²) 184,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +22 622 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 553 796 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.