110 Avenue CLERCS · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 93,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 305,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 165 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060295427100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
61030060295427100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 8 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-04 · 144 m · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 419 961 $ Poids 66 % |
| 2 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 864 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 649 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 484 721 $ Poids 63 % |
| 3 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 976 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 263 090 $ Poids 60 % |
| 4 | 139, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-04-10 · 144 m · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 437 612 $ Poids 54 % |
| 5 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 474 861 $ Poids 53 % |
| 6 | 73, chemin Chaput, Saint-Charles-Borromée 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 888 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 421 154 $ Poids 50 % |
| 7 | 70, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-04-25 · 647 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −17 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 553 $ Poids 47 % |
| 8 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge −32 270 $ | 439 314 $ Poids 45 % |
| 9 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie −21 324 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 478 117 $ Poids 43 % |
| 10 | 14, rue Éric, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 629 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +48 059 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 560 653 $ Poids 40 % |
| 11 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 698 $ Poids 38 % |
| 12 | 36, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 458 120 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.