67 Rue PATRICK · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
743 600 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 179,4 m² · constr. 2020 · terrain 3 770,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 770,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 416 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060334673800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1138760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
61030060334673800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
514 600 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 90 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-20 · 457 m · Vendu 660 000 $ (3 357 $/m²) 196,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −28 871 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 758 213 $ Poids 72 % |
| 2 | 1, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 473 m · Vendu 840 000 $ (4 277 $/m²) 196,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −36 354 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 965 389 $ Poids 71 % |
| 3 | 22, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 510 m · Vendu 540 000 $ (3 488 $/m²) 154,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +42 907 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 643 716 $ Poids 65 % |
| 4 | 30, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 900 m · Vendu 514 200 $ (2 950 $/m²) 174,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 269 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge +51 420 $ | 612 412 $ Poids 65 % |
| 5 | 9, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2025-12-01 · 596 m · Vendu 599 000 $ (4 009 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +60 141 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 772 196 $ Poids 47 % |
| 6 | 114, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 805 m · Vendu 650 000 $ (4 202 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +51 891 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 794 565 $ Poids 43 % |
| 7 | 4, rue Vaudreuil, Saint-Charles-Borromée 2025-04-16 · 933 m · Vendu 685 000 $ (3 461 $/m²) 197,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie −32 017 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 812 593 $ Poids 36 % |
| 8 | 680, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-02 · 479 m · Vendu 225 000 $ (1 541 $/m²) 146 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +25 736 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 816 $ Poids 35 % |
| 9 | 152, Avenue des Clercs, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 566 242 $ Poids 35 % |
| 10 | 425, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 183 000 $ (1 207 $/m²) 151,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 655 $ · Ajust. superficie +16 779 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 227 734 $ Poids 30 % |
| 11 | 9, rue Rousse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (496 $/m²) 151,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 906 $ Poids 30 % |
| 12 | 21, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-08-13 · 631 m · Vendu 665 000 $ (4 013 $/m²) 165,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +132 197 $ · Ajust. superficie +27 491 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 891 188 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.