16 Chemin NUMERO-31 · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 80,8 m² · constr. 1958 · terrain 867,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 119 800 $ +64.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060385014000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
61030060385014000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 3 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Éric, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-05 · 396 m · Vendu 525 000 $ (6 629 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 517 897 $ Poids 87 % |
| 2 | 290, rue Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 143 000 $ (1 761 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 138 016 $ Poids 58 % |
| 3 | 139, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-04 · 838 m · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 358 588 $ Poids 52 % |
| 4 | 690, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-08 · 921 m · Vendu 199 900 $ (2 246 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 189 224 $ Poids 46 % |
| 5 | 139, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-04-10 · 838 m · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 376 240 $ Poids 43 % |
| 6 | 73, chemin Chaput, Saint-Charles-Borromée 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 888 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −27 413 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 359 175 $ Poids 30 % |
| 7 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −30 962 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 068 $ Poids 27 % |
| 8 | 81, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 348 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 350 185 $ Poids 26 % |
| 9 | 370, Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-20 · 936 m · Vendu 150 000 $ (1 816 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 628 $ Poids 26 % |
| 10 | 41, rue Richard, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-04 · 536 m · Vendu 230 000 $ (3 138 $/m²) 73,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 261 492 $ Poids 22 % |
| 11 | 35, Rue Patrick, Notre-Dame-des-Prairies 2024-03-06 · 178 m · Vendu 230 000 $ (2 868 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 301 090 $ Poids 21 % |
| 12 | 135, avenue Villeneuve, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (3 016 $/m²) 74,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 243 949 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.