110 Avenue ROSA · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
971 800 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 299,1 m² · constr. 2018 · terrain 8 970,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 970,9 m²
Frontage
128,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 100 $
Rôle antérieur 571 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070118478200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
600 300 $
Rôle antérieur
571 700 $
ID provincial
61030070118478200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 95 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 685 m · Vendu 710 000 $ (2 131 $/m²) 333,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −36 235 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 803 017 $ Poids 62 % |
| 2 | 75, avenue Gaston, Notre-Dame-des-Prairies 2024-11-14 · 775 m · Vendu 1 300 000 $ (4 429 $/m²) 293,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +253 592 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 546 494 $ Poids 34 % |
| 3 | 15, rue Clarence-Gagnon, Saint-Charles-Borromée 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 717 000 $ (2 225 $/m²) 322,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 439 $ · Ajust. superficie −25 703 $ · Ajust. âge +43 020 $ | 800 756 $ Poids 32 % |
| 4 | 61, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 699 995 $ (2 712 $/m²) 258,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +55 598 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 840 012 $ Poids 31 % |
| 5 | 128, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 787 000 $ (2 278 $/m²) 345,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 846 $ · Ajust. âge +23 610 $ | 757 764 $ Poids 22 % |
| 6 | 67, rue Jean-Duceppe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 1 094 000 $ (3 590 $/m²) 304,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +145 511 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge +109 400 $ | 1 338 858 $ Poids 22 % |
| 7 | 31, rue Fernand-Séguin, Saint-Charles-Borromée 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (2 694 $/m²) 272,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +35 430 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 871 548 $ Poids 21 % |
| 8 | 37, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-09-16 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (3 658 $/m²) 334,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −65 475 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 529 164 $ Poids 19 % |
| 9 | 36, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 920 695 $ (3 008 $/m²) 306,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +151 528 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge +87 466 $ | 1 149 161 $ Poids 18 % |
| 10 | 83, rue Gérard-Côté, Saint-Charles-Borromée 2024-12-30 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (2 968 $/m²) 256,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +63 803 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 988 579 $ Poids 16 % |
| 11 | 58, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 739 $/m²) 258,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +35 137 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 553 785 $ Poids 15 % |
| 12 | 73, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (2 313 $/m²) 354,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 834 $ · Ajust. superficie −64 073 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 902 661 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.