190 Avenue VILLENEUVE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 99,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 537 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 278 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070129072200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
61030070129072200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 71 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 379 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 667 $ Poids 91 % |
| 2 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 489 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 123 $ Poids 84 % |
| 3 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 582 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 555 260 $ Poids 78 % |
| 4 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 583 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 551 958 $ Poids 75 % |
| 5 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 731 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 531 494 $ Poids 71 % |
| 6 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 710 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 508 649 $ Poids 71 % |
| 7 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 881 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −14 113 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 587 012 $ Poids 64 % |
| 8 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 994 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 473 172 $ Poids 63 % |
| 9 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 698 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −28 941 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 571 008 $ Poids 59 % |
| 10 | 36, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 966 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 944 $ Poids 56 % |
| 11 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 665 $ Poids 55 % |
| 12 | 56, rue Verdan, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 760 m · Vendu 480 000 $ (4 995 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 575 378 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.