65 Avenue CLERCS · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
823 300 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 209 m² · constr. 2014 · terrain 13 935,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 935,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 300 $
Rôle antérieur 515 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070215216000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1097059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
513 700 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
61030070215216000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 92 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-20 · 855 m · Vendu 660 000 $ (3 357 $/m²) 196,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +20 814 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 807 898 $ Poids 62 % |
| 2 | 1, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 923 m · Vendu 840 000 $ (4 277 $/m²) 196,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +26 945 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 028 688 $ Poids 59 % |
| 3 | 61, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2025-03-28 · 413 m · Vendu 638 500 $ (2 959 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 523 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge +31 925 $ | 745 888 $ Poids 55 % |
| 4 | 106, avenue Rosa, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-27 · 643 m · Vendu 575 000 $ (2 952 $/m²) 194,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +20 957 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 649 188 $ Poids 55 % |
| 5 | 69, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-07-16 · 729 m · Vendu 565 000 $ (2 929 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +23 578 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 674 887 $ Poids 52 % |
| 6 | 346, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-09-11 · 710 m · Vendu 250 000 $ (1 349 $/m²) 185,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 153 $ Poids 52 % |
| 7 | 8, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 491 $/m²) 198,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 603 197 $ Poids 49 % |
| 8 | 210, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-03-25 · 316 m · Vendu 710 000 $ (3 087 $/m²) 230 m² · constr. 2010 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −32 413 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 786 887 $ Poids 49 % |
| 9 | 152, Avenue des Clercs, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 521 m · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +33 705 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 591 830 $ Poids 47 % |
| 10 | 43, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 857 m · Vendu 559 900 $ (3 259 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie +60 618 $ · Ajust. âge +55 990 $ | 728 389 $ Poids 36 % |
| 11 | 14, rue Rosanne, Notre-Dame-des-Prairies 2024-11-29 · 897 m · Vendu 647 000 $ (3 136 $/m²) 206,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 211 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge +19 410 $ | 796 855 $ Poids 33 % |
| 12 | 21, rue Louis-Thomas-Groulx, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 791 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 847 291 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.