4 Chemin NUMERO-19 · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
476 500 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 125 m² · constr. 1950 · terrain 2 112,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 112,4 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 320 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070261807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
61030070261807700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 55 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 627 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +29 853 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 527 801 $ Poids 67 % |
| 2 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 591 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +22 450 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 820 $ Poids 67 % |
| 3 | 10, place Raoul-Rivest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-15 · 876 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 569 431 $ Poids 61 % |
| 4 | 23, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-05-13 · 478 m · Vendu 520 000 $ (4 098 $/m²) 126,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 576 $ Poids 59 % |
| 5 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 206 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +60 140 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 539 260 $ Poids 55 % |
| 6 | 41, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 885 m · Vendu 144 791 $ (1 031 $/m²) 140,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge −14 479 $ | 122 325 $ Poids 55 % |
| 7 | 12, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-10-06 · 626 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −27 580 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 751 $ Poids 54 % |
| 8 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 386 540 $ Poids 53 % |
| 9 | 10, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2025-04-04 · 533 m · Vendu 496 000 $ (4 154 $/m²) 119,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 972 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 524 004 $ Poids 52 % |
| 10 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 462 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +51 223 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 519 659 $ Poids 51 % |
| 11 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 786 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +48 667 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 547 592 $ Poids 48 % |
| 12 | 27, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 252 $/m²) 117,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +20 745 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 582 000 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.