3 Chemin NUMERO-19 · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 80,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 440,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 440,8 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 314 900 $ +1.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070271474300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
61030070271474300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 20 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, boulevard l'Assomption Est, Saint-Charles-Borromée 2025-12-08 · 291 m · Vendu 400 000 $ (5 195 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 847 $ Poids 82 % |
| 2 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 316 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −31 178 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 415 653 $ Poids 59 % |
| 3 | 135, avenue Villeneuve, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-27 · 864 m · Vendu 225 000 $ (3 016 $/m²) 74,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 245 897 $ Poids 55 % |
| 4 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 917 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 84 750 $ Poids 48 % |
| 5 | 139, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 361 680 $ Poids 45 % |
| 6 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 881 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −30 930 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 388 136 $ Poids 40 % |
| 7 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 835 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −34 601 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 357 095 $ Poids 39 % |
| 8 | 3, chemin Numéro-19, Notre-Dame-des-Prairies 2024-09-09 · 0 m · Vendu 330 000 $ (4 094 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 576 $ Poids 38 % |
| 9 | 95, Rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2024-10-24 · 458 m · Vendu 300 000 $ (3 576 $/m²) 83,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 624 $ Poids 38 % |
| 10 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −28 122 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 392 591 $ Poids 38 % |
| 11 | 139, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 379 331 $ Poids 37 % |
| 12 | 21, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 213 100 $ (2 537 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 243 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge −21 310 $ | 198 720 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.