2 Chemin NUMERO-19 · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 126 m² · constr. 2018 · terrain 674,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 251 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070271816700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
61030070271816700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 77 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 536 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +24 629 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 999 $ Poids 67 % |
| 2 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 604 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +32 131 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 632 080 $ Poids 66 % |
| 3 | 10, place Raoul-Rivest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-15 · 785 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 684 778 $ Poids 65 % |
| 4 | 41, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 816 m · Vendu 144 791 $ (1 031 $/m²) 140,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge +14 479 $ | 151 799 $ Poids 60 % |
| 5 | 23, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-05-13 · 456 m · Vendu 520 000 $ (4 098 $/m²) 126,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 616 625 $ Poids 60 % |
| 6 | 12, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-10-06 · 596 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −25 801 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 530 $ Poids 56 % |
| 7 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 924 $ Poids 53 % |
| 8 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 262 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +62 721 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 646 841 $ Poids 53 % |
| 9 | 10, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2025-04-04 · 548 m · Vendu 496 000 $ (4 154 $/m²) 119,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 972 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 625 281 $ Poids 51 % |
| 10 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 446 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +53 541 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 617 376 $ Poids 50 % |
| 11 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 747 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +51 100 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 652 225 $ Poids 47 % |
| 12 | 27, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 252 $/m²) 117,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +23 371 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 695 326 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.