1 Chemin NUMERO-19 · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 105,7 m² · constr. 1957 · terrain 1 184,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,1 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 176 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070271829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
61030070271829700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 8 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 283 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 445 $ Poids 93 % |
| 2 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 253 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 790 $ Poids 83 % |
| 3 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 476 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 474 925 $ Poids 83 % |
| 4 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 634 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 483 820 $ Poids 75 % |
| 5 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 776 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 500 628 $ Poids 73 % |
| 6 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 367 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +29 960 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 476 790 $ Poids 70 % |
| 7 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 564 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −19 616 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 754 $ Poids 67 % |
| 8 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 874 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 021 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 405 417 $ Poids 62 % |
| 9 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 287 $ Poids 59 % |
| 10 | 22, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2025-07-08 · 764 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 418 645 $ Poids 55 % |
| 11 | 31, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2025-03-20 · 448 m · Vendu 555 000 $ (5 473 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 585 607 $ Poids 53 % |
| 12 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 941 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +24 523 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 439 410 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.