29 Rue ROSANNE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
940 800 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 241 m² · constr. 2007 · terrain 4 195 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 195 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 500 $
Rôle antérieur 787 200 $ +3.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070304174400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
550 800 $
Rôle antérieur
787 200 $
ID provincial
61030070304174400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 95 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2025-03-28 · 670 m · Vendu 638 500 $ (2 959 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 523 $ · Ajust. superficie +37 280 $ · Ajust. âge +9 578 $ | 770 881 $ Poids 41 % |
| 2 | 2, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-20 · 795 m · Vendu 660 000 $ (3 357 $/m²) 196,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +74 527 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 861 611 $ Poids 40 % |
| 3 | 1, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 868 m · Vendu 840 000 $ (4 277 $/m²) 196,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +95 377 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 097 120 $ Poids 38 % |
| 4 | 14, rue Rosanne, Notre-Dame-des-Prairies 2024-11-29 · 145 m · Vendu 647 000 $ (3 136 $/m²) 206,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 211 $ · Ajust. superficie +54 413 $ · Ajust. âge −3 235 $ | 824 389 $ Poids 33 % |
| 5 | 210, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 087 $/m²) 230 m² · constr. 2010 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +16 978 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 811 428 $ Poids 30 % |
| 6 | 60, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-07-16 · 597 m · Vendu 660 000 $ (2 704 $/m²) 244,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 820 532 $ Poids 27 % |
| 7 | 14, rue Léo-Ayotte, Saint-Charles-Borromée 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (2 887 $/m²) 235,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 785 186 $ Poids 15 % |
| 8 | 106, avenue Rosa, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 952 $/m²) 194,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +68 185 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 676 291 $ Poids 14 % |
| 9 | 1, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-07-02 · 868 m · Vendu 467 500 $ (2 380 $/m²) 196,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 941 $ · Ajust. superficie +53 082 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 644 273 $ Poids 13 % |
| 10 | 69, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (2 929 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +70 442 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 718 926 $ Poids 13 % |
| 11 | 4, rue Vaudreuil, Saint-Charles-Borromée 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 461 $/m²) 197,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +74 592 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 919 203 $ Poids 13 % |
| 12 | 8, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (2 491 $/m²) 198,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +52 689 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 643 057 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.