541 Rang SAINTE-JULIE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 116,8 m² · constr. 2006 · terrain 3 036 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 036 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 406 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070316532600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
61030070316532600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 79 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-02 · 0 m · Vendu 660 800 $ (5 658 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 132 $ Poids 98 % |
| 2 | 27, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 809 m · Vendu 615 000 $ (5 252 $/m²) 117,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 634 267 $ Poids 74 % |
| 3 | 240, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 746 m · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −32 380 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 530 314 $ Poids 56 % |
| 4 | 190, rue Jean, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-21 · 527 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −39 142 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 471 815 $ Poids 52 % |
| 5 | 191, rue Jean, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-25 · 497 m · Vendu 326 000 $ (2 953 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 593 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 431 642 $ Poids 39 % |
| 6 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +28 768 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 367 203 $ Poids 30 % |
| 7 | 21, rue Richard, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-12 · 948 m · Vendu 75 000 $ (617 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 93 775 $ Poids 29 % |
| 8 | 25, rue Rosanne, Notre-Dame-des-Prairies 2024-08-09 · 208 m · Vendu 540 000 $ (4 183 $/m²) 129,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −25 724 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 624 324 $ Poids 28 % |
| 9 | 26, rue Rosanne, Notre-Dame-des-Prairies 2024-06-07 · 154 m · Vendu 670 000 $ (5 659 $/m²) 118,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 786 583 $ Poids 28 % |
| 10 | 70, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +32 048 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 568 407 $ Poids 27 % |
| 11 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +44 351 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 517 382 $ Poids 22 % |
| 12 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +38 975 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 617 845 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.