1 Rue ERIC · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 106,2 m² · constr. 2008 · terrain 3 129,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 129,2 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 401 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070334518000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
61030070334518000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 80 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-02 · 245 m · Vendu 660 800 $ (5 658 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 332 $ · Ajust. superficie −29 985 $ · Ajust. âge +6 608 $ | 645 756 $ Poids 82 % |
| 2 | 27, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 828 m · Vendu 615 000 $ (5 252 $/m²) 117,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −28 623 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 612 582 $ Poids 62 % |
| 3 | 191, rue Jean, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-25 · 662 m · Vendu 326 000 $ (2 953 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 593 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 415 992 $ Poids 37 % |
| 4 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 615 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 595 735 $ Poids 35 % |
| 5 | 70, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 545 759 $ Poids 33 % |
| 6 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 353 271 $ Poids 30 % |
| 7 | 139, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-04 · 893 m · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +42 114 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 456 016 $ Poids 29 % |
| 8 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 456 $ Poids 29 % |
| 9 | 73, chemin Chaput, Saint-Charles-Borromée 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (3 888 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +21 969 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 462 061 $ Poids 25 % |
| 10 | 139, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-04-10 · 893 m · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +42 114 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 473 667 $ Poids 24 % |
| 11 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +22 176 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 206 $ Poids 24 % |
| 12 | 26, rue Rosanne, Notre-Dame-des-Prairies 2024-06-07 · 318 m · Vendu 670 000 $ (5 659 $/m²) 118,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie −34 519 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 763 291 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.