6 Chemin NUMERO-15 · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 212 m² · constr. 1945 · terrain 1 855,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,2 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 395 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080116377300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
61030080116377300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 80 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-07-16 · 684 m · Vendu 565 000 $ (2 929 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +27 972 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 566 281 $ Poids 52 % |
| 2 | 346, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-09-11 · 729 m · Vendu 250 000 $ (1 349 $/m²) 185,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 177 $ Poids 48 % |
| 3 | 43, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 493 m · Vendu 559 900 $ (3 259 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie +65 506 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 621 298 $ Poids 42 % |
| 4 | 523, place de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 085 $/m²) 201 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 630 370 $ Poids 38 % |
| 5 | 106, avenue Rosa, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 952 $/m²) 194,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 590 366 $ Poids 38 % |
| 6 | 4, rue Forand, Saint-Charles-Borromée 2024-08-28 · 312 m · Vendu 495 000 $ (2 285 $/m²) 216,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 538 646 $ Poids 35 % |
| 7 | 8, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (2 491 $/m²) 198,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 507 934 $ Poids 30 % |
| 8 | 210, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 087 $/m²) 230 m² · constr. 2010 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −27 783 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 706 318 $ Poids 30 % |
| 9 | 109, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (5 333 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 252 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 937 252 $ Poids 28 % |
| 10 | 22, place Romuald-Dalphond, Saint-Charles-Borromée 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 949 $/m²) 189,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +43 641 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 788 138 $ Poids 26 % |
| 11 | 26, rue William-Marchand, Saint-Charles-Borromée 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 651 202 $ Poids 26 % |
| 12 | 30, rue Descôteaux, Saint-Charles-Borromée 2024-11-27 · 677 m · Vendu 610 000 $ (3 478 $/m²) 175,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie +63 643 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 731 636 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.