130 Rue JEAN-DUCEPPE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 98,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 264 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 327 800 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080120198400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
61030080120198400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 66 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 195 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 429 083 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 338 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 462 019 $ Poids 93 % |
| 3 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 248 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 109 528 $ Poids 89 % |
| 4 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 451 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −14 843 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 565 842 $ Poids 82 % |
| 5 | 12, rue Forand, Saint-Charles-Borromée 2025-08-11 · 281 m · Vendu 449 000 $ (4 446 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge +33 675 $ | 515 084 $ Poids 73 % |
| 6 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 723 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +27 170 $ | 493 357 $ Poids 71 % |
| 7 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 790 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 544 162 $ Poids 70 % |
| 8 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 792 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 521 174 $ Poids 68 % |
| 9 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 819 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 450 997 $ Poids 68 % |
| 10 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 867 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 517 102 $ Poids 63 % |
| 11 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 967 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 576 824 $ Poids 62 % |
| 12 | 22, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2025-07-08 · 515 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 454 408 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.