126 Rue JEAN-DUCEPPE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
446 200 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 97,2 m² · constr. 1962 · terrain 2 332,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 332,6 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 323 600 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080120527900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
61030080120527900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 40 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 355 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 397 419 $ Poids 93 % |
| 2 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 221 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 367 782 $ Poids 92 % |
| 3 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 260 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 94 492 $ Poids 92 % |
| 4 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 469 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −18 980 $ · Ajust. âge −43 435 $ | 487 610 $ Poids 78 % |
| 5 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 799 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 470 118 $ Poids 72 % |
| 6 | 12, rue Forand, Saint-Charles-Borromée 2025-08-11 · 285 m · Vendu 449 000 $ (4 446 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 446 200 $ Poids 71 % |
| 7 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 749 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 428 991 $ Poids 71 % |
| 8 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 809 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 455 224 $ Poids 66 % |
| 9 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 828 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 921 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 384 414 $ Poids 65 % |
| 10 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 882 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 456 086 $ Poids 64 % |
| 11 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 992 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge −27 494 $ | 499 842 $ Poids 62 % |
| 12 | 25, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2025-08-28 · 731 m · Vendu 425 000 $ (4 441 $/m²) 95,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 427 300 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.