17 Chemin NUMERO-15 · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
351 800 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 81,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 636,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 636,8 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 168 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080129164900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
61030080129164900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 8 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, boulevard l'Assomption Est, Saint-Charles-Borromée 2025-12-08 · 462 m · Vendu 400 000 $ (5 195 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 409 963 $ Poids 75 % |
| 2 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 637 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 89 284 $ Poids 63 % |
| 3 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 445 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −28 255 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 423 126 $ Poids 61 % |
| 4 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 620 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −31 990 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 376 506 $ Poids 50 % |
| 5 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 516 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −20 933 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 234 223 $ Poids 46 % |
| 6 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 951 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −28 279 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 407 507 $ Poids 41 % |
| 7 | 295, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2024-10-30 · 104 m · Vendu 420 000 $ (4 698 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −17 852 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 446 981 $ Poids 37 % |
| 8 | 135, avenue Villeneuve, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (3 016 $/m²) 74,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 707 $ Poids 36 % |
| 9 | 3, chemin Numéro-19, Notre-Dame-des-Prairies 2024-09-09 · 507 m · Vendu 330 000 $ (4 094 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 412 233 $ Poids 33 % |
| 10 | 19, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2025-02-18 · 617 m · Vendu 400 000 $ (4 264 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −25 586 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 435 222 $ Poids 33 % |
| 11 | 95, Rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2024-10-24 · 785 m · Vendu 300 000 $ (3 576 $/m²) 83,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 769 $ Poids 32 % |
| 12 | 21, rue Pierre-Regis, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 238 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 961 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.