9 Place RAOUL-RIVEST · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 102,5 m² · constr. 1986 · terrain 4 261,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 261,7 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 367 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080137133800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
61030080137133800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 71 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 480 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge +17 885 $ | 561 827 $ Poids 85 % |
| 2 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 481 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 057 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 459 353 $ Poids 84 % |
| 3 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 640 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 426 073 $ Poids 83 % |
| 4 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 560 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 517 593 $ Poids 81 % |
| 5 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 461 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 108 992 $ Poids 76 % |
| 6 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 774 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 528 435 $ Poids 75 % |
| 7 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 653 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 285 223 $ Poids 75 % |
| 8 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 539 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −21 421 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 532 628 $ Poids 73 % |
| 9 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 537 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +22 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 496 $ Poids 72 % |
| 10 | 12, rue Forand, Saint-Charles-Borromée 2025-08-11 · 394 m · Vendu 449 000 $ (4 446 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 511 861 $ Poids 70 % |
| 11 | 1, Chemin Numéro-8, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-13 · 845 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 542 197 $ Poids 69 % |
| 12 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 337 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −26 591 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 535 279 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.