17 Place RAOUL-RIVEST · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 110,1 m² · constr. 1993 · terrain 11 072,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 072,6 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 800 $
Rôle antérieur 403 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080138715800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
447260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
61030080138715800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 82 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 635 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 567 797 $ Poids 79 % |
| 2 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 597 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge +35 770 $ | 598 205 $ Poids 78 % |
| 3 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 427 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 569 344 $ Poids 78 % |
| 4 | 10, place Raoul-Rivest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-15 · 135 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −24 167 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 630 521 $ Poids 76 % |
| 5 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 630 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 551 904 $ Poids 73 % |
| 6 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 766 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 830 $ Poids 72 % |
| 7 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 800 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 681 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 566 427 $ Poids 67 % |
| 8 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 606 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +29 596 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 490 592 $ Poids 66 % |
| 9 | 1, Chemin Numéro-8, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-13 · 758 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +23 994 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 560 075 $ Poids 65 % |
| 10 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 680 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 304 456 $ Poids 62 % |
| 11 | 12, rue Forand, Saint-Charles-Borromée 2025-08-11 · 518 m · Vendu 449 000 $ (4 446 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +20 227 $ · Ajust. âge +38 165 $ | 544 469 $ Poids 60 % |
| 12 | 22, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2025-07-08 · 671 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 482 249 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.