97 Rue JEAN-DUCEPPE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 114,4 m² · constr. 1968 · terrain 2 410,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 410,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 385 400 $ +7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080151187000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
61030080151187000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 64 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 473 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 136 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 413 180 $ Poids 77 % |
| 2 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 776 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 505 959 $ Poids 74 % |
| 3 | 10, place Raoul-Rivest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-15 · 574 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −14 078 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 569 985 $ Poids 73 % |
| 4 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 630 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +22 873 $ · Ajust. âge −28 105 $ | 544 793 $ Poids 71 % |
| 5 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 810 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 513 846 $ Poids 71 % |
| 6 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 728 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 516 216 $ Poids 69 % |
| 7 | 46, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-04-16 · 928 m · Vendu 485 000 $ (4 507 $/m²) 107,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 510 316 $ Poids 62 % |
| 8 | 13, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2025-09-15 · 746 m · Vendu 625 000 $ (5 656 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 653 318 $ Poids 61 % |
| 9 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 523 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +38 953 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 447 449 $ Poids 59 % |
| 10 | 12, rue Forand, Saint-Charles-Borromée 2025-08-11 · 353 m · Vendu 449 000 $ (4 446 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +29 785 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 497 902 $ Poids 58 % |
| 11 | 13, rue Charles-Auguste-Majeau, Saint-Charles-Borromée 2025-07-31 · 720 m · Vendu 225 000 $ (2 064 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 224 444 $ Poids 57 % |
| 12 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 572 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 432 957 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.