6 Rue JEAN-DUCEPPE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 118,9 m² · constr. 1986 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 349 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080159678400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
61030080159678400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 72 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, place Raoul-Rivest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-15 · 273 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 631 394 $ Poids 85 % |
| 2 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 658 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 571 024 $ Poids 70 % |
| 3 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 867 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 570 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 826 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +33 823 $ · Ajust. âge +17 885 $ | 601 733 $ Poids 56 % |
| 5 | 1, Chemin Numéro-8, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-13 · 544 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +44 695 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 580 776 $ Poids 56 % |
| 6 | 186, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-05 · 961 m · Vendu 482 000 $ (4 137 $/m²) 116,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 483 428 $ Poids 52 % |
| 7 | 41, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 590 m · Vendu 144 791 $ (1 031 $/m²) 140,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge +6 516 $ | 140 177 $ Poids 50 % |
| 8 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 851 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +37 085 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 555 605 $ Poids 50 % |
| 9 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 972 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 874 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 457 918 $ Poids 49 % |
| 10 | 2, rue Denise-Cloutier-Bergeron, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 597 500 $ (4 527 $/m²) 132 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 022 $ · Ajust. superficie −29 649 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 557 123 $ Poids 48 % |
| 11 | 184, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-15 · 971 m · Vendu 425 000 $ (3 533 $/m²) 120,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 450 $ Poids 48 % |
| 12 | 3, rue Nicole-Mainville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (4 668 $/m²) 117,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 541 952 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.