27 Rue JEAN-DUCEPPE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
808 600 $
Unifamiliale · 6 601 $/m² · 122,5 m² · constr. 2016 · terrain 4 389,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 389,9 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 000 $
Rôle antérieur 680 300 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080166168700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
483 500 $
Rôle antérieur
680 300 $
ID provincial
61030080166168700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 92 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, place Raoul-Rivest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-15 · 181 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 676 565 $ Poids 86 % |
| 2 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 628 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +17 001 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 371 $ Poids 69 % |
| 3 | 41, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 422 m · Vendu 144 791 $ (1 031 $/m²) 140,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge +14 479 $ | 149 995 $ Poids 65 % |
| 4 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 816 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +24 155 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 624 104 $ Poids 63 % |
| 5 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 714 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +42 583 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 643 708 $ Poids 55 % |
| 6 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 774 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +37 864 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 908 $ Poids 51 % |
| 7 | 2, rue Denise-Cloutier-Bergeron, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 597 500 $ (4 527 $/m²) 132 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 022 $ · Ajust. superficie −21 501 $ · Ajust. âge −8 962 $ | 616 058 $ Poids 50 % |
| 8 | 1, Chemin Numéro-8, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-13 · 605 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +53 163 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 589 244 $ Poids 47 % |
| 9 | 23, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-05-13 · 826 m · Vendu 520 000 $ (4 098 $/m²) 126,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 609 454 $ Poids 47 % |
| 10 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 640 $ Poids 47 % |
| 11 | 186, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 482 000 $ (4 137 $/m²) 116,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +12 412 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 534 255 $ Poids 47 % |
| 12 | 3, rue Nicole-Mainville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 548 000 $ (4 668 $/m²) 117,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 616 114 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.