6 Chemin NUMERO-12 · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 130 m² · constr. 1956 · terrain 1 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658,2 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 376 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080168674700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
61030080168674700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 68 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, place Raoul-Rivest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-15 · 249 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +22 525 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 581 163 $ Poids 79 % |
| 2 | 41, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 554 m · Vendu 144 791 $ (1 031 $/m²) 140,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge −14 479 $ | 124 902 $ Poids 78 % |
| 3 | 2, rue Denise-Cloutier-Bergeron, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-17 · 972 m · Vendu 597 500 $ (4 527 $/m²) 132 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 022 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 582 245 $ Poids 61 % |
| 4 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 702 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +33 348 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 527 718 $ Poids 56 % |
| 5 | 12, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-10-06 · 860 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −18 683 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 648 $ Poids 53 % |
| 6 | 5, rue Nicole-Mainville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-13 · 970 m · Vendu 520 000 $ (4 028 $/m²) 129,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 512 752 $ Poids 50 % |
| 7 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 904 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +41 247 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 539 195 $ Poids 48 % |
| 8 | 23, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-05-13 · 889 m · Vendu 520 000 $ (4 098 $/m²) 126,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 520 820 $ Poids 46 % |
| 9 | 186, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-05 · 911 m · Vendu 482 000 $ (4 137 $/m²) 116,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +27 927 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 506 390 $ Poids 46 % |
| 10 | 184, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-15 · 921 m · Vendu 425 000 $ (3 533 $/m²) 120,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +17 134 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 057 $ Poids 46 % |
| 11 | 3, rue Nicole-Mainville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-21 · 970 m · Vendu 548 000 $ (4 668 $/m²) 117,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +29 407 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 567 859 $ Poids 43 % |
| 12 | 103, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 878 $/m²) 135,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 417 719 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.