2 Chemin NUMERO-12 · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 129,6 m² · constr. 2018 · terrain 1 634 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 634 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 411 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080178858800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
61030080178858800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 83 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, place Raoul-Rivest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-15 · 372 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +21 586 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 693 224 $ Poids 77 % |
| 2 | 41, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 671 m · Vendu 144 791 $ (1 031 $/m²) 140,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge +14 479 $ | 153 654 $ Poids 73 % |
| 3 | 2, rue Denise-Cloutier-Bergeron, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-17 · 848 m · Vendu 597 500 $ (4 527 $/m²) 132 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 022 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge −2 987 $ | 638 103 $ Poids 67 % |
| 4 | 5, rue Nicole-Mainville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-13 · 851 m · Vendu 520 000 $ (4 028 $/m²) 129,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 576 946 $ Poids 55 % |
| 5 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 825 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +32 476 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 626 846 $ Poids 52 % |
| 6 | 186, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-05 · 788 m · Vendu 482 000 $ (4 137 $/m²) 116,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +27 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 763 $ Poids 51 % |
| 7 | 184, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-15 · 798 m · Vendu 425 000 $ (3 533 $/m²) 120,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +16 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 850 $ Poids 50 % |
| 8 | 3, rue Nicole-Mainville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-21 · 852 m · Vendu 548 000 $ (4 668 $/m²) 117,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +28 474 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 638 165 $ Poids 48 % |
| 9 | 12, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-10-06 · 983 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −19 395 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 936 $ Poids 47 % |
| 10 | 28, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 141 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +18 531 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 432 025 $ Poids 47 % |
| 11 | 103, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 878 $/m²) 135,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 450 294 $ Poids 47 % |
| 12 | 17, rue Audrey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 902 144 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.