9 Chemin NUMERO-12 · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
448 600 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 89,3 m² · constr. 1974 · terrain 12 068,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 068,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 345 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080179096400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
61030080179096400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 41 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin Numéro-8, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-13 · 409 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −24 935 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 511 146 $ Poids 71 % |
| 2 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 866 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge −975 $ | 96 170 $ Poids 69 % |
| 3 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 916 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 668 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 405 428 $ Poids 61 % |
| 4 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 928 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 455 044 $ Poids 61 % |
| 5 | 21, rue Pierre-Regis, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 238 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 604 $ Poids 53 % |
| 6 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 252 023 $ Poids 52 % |
| 7 | 31, rue Guy-Boisjoli, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 763 $/m²) 93,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 473 321 $ Poids 50 % |
| 8 | 29, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 412 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 838 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 458 282 $ Poids 47 % |
| 9 | 135, Rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-28 · 958 m · Vendu 454 000 $ (4 695 $/m²) 96,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 428 718 $ Poids 46 % |
| 10 | 12, rue Forand, Saint-Charles-Borromée 2025-08-11 · 782 m · Vendu 449 000 $ (4 446 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −26 006 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 455 580 $ Poids 44 % |
| 11 | 147, boulevard l'Assomption Est, Saint-Charles-Borromée 2025-12-08 · 948 m · Vendu 400 000 $ (5 195 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +31 948 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 441 444 $ Poids 43 % |
| 12 | 29, avenue des Jasmins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (4 890 $/m²) 100 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 853 $ · Ajust. superficie −26 162 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 433 791 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.