7 Chemin NUMERO-11 · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 125,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 088,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,9 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 267 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080189470700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
61030080189470700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 77 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, place Raoul-Rivest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-15 · 437 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 682 666 $ Poids 79 % |
| 2 | 2, rue Denise-Cloutier-Bergeron, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-17 · 783 m · Vendu 597 500 $ (4 527 $/m²) 132 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 022 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge −14 937 $ | 615 968 $ Poids 68 % |
| 3 | 41, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 733 m · Vendu 144 791 $ (1 031 $/m²) 140,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge +14 479 $ | 151 335 $ Poids 62 % |
| 4 | 186, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-05 · 723 m · Vendu 482 000 $ (4 137 $/m²) 116,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 534 814 $ Poids 58 % |
| 5 | 5, rue Nicole-Mainville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-13 · 788 m · Vendu 520 000 $ (4 028 $/m²) 129,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 557 484 $ Poids 57 % |
| 6 | 184, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-15 · 733 m · Vendu 425 000 $ (3 533 $/m²) 120,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 447 401 $ Poids 56 % |
| 7 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 890 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +22 668 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 038 $ Poids 55 % |
| 8 | 3, rue Nicole-Mainville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-21 · 789 m · Vendu 548 000 $ (4 668 $/m²) 117,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 616 703 $ Poids 55 % |
| 9 | 28, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 963 m · Vendu 370 000 $ (3 141 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 417 558 $ Poids 54 % |
| 10 | 17, rue Audrey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 872 444 $ Poids 51 % |
| 11 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +30 080 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 630 029 $ Poids 47 % |
| 12 | 184, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-29 · 589 m · Vendu 374 900 $ (3 399 $/m²) 110,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +25 152 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 471 044 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.