2 Chemin NUMERO-17 · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 5 551 $/m² · 84,9 m² · constr. 2023 · terrain 889,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,8 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 218 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080202281600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
61030080202281600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 52 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 452 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −20 704 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 517 127 $ Poids 72 % |
| 2 | 147, boulevard l'Assomption Est, Saint-Charles-Borromée 2025-12-08 · 446 m · Vendu 400 000 $ (5 195 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +20 519 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 015 $ Poids 70 % |
| 3 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 415 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 056 $ Poids 61 % |
| 4 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 903 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 104 571 $ Poids 61 % |
| 5 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 855 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 244 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 442 053 $ Poids 53 % |
| 6 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 493 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −43 363 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 540 757 $ Poids 47 % |
| 7 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −21 430 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 477 056 $ Poids 46 % |
| 8 | 295, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2024-10-30 · 221 m · Vendu 420 000 $ (4 698 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 536 163 $ Poids 40 % |
| 9 | 139, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 470 $ Poids 38 % |
| 10 | 135, avenue Villeneuve, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (3 016 $/m²) 74,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 882 $ Poids 37 % |
| 11 | 3, chemin Numéro-19, Notre-Dame-des-Prairies 2024-09-09 · 288 m · Vendu 330 000 $ (4 094 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 438 379 $ Poids 35 % |
| 12 | 1, Chemin Numéro-8, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −35 285 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 500 796 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.