290 Rang SAINTE-JULIE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 101 m² · constr. 1969 · terrain 1 746,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 746,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 204 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080221692900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
61030080221692900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 22 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 698 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 479 938 $ Poids 79 % |
| 2 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 595 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 261 123 $ Poids 79 % |
| 3 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 655 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 473 572 $ Poids 76 % |
| 4 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 568 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +18 512 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 472 167 $ Poids 73 % |
| 5 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 808 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 420 389 $ Poids 71 % |
| 6 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 763 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 514 742 $ Poids 71 % |
| 7 | 1, Chemin Numéro-8, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-13 · 843 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 538 669 $ Poids 70 % |
| 8 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 823 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge −3 413 $ | 99 912 $ Poids 65 % |
| 9 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 991 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 389 160 $ Poids 64 % |
| 10 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 730 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −24 839 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 485 860 $ Poids 62 % |
| 11 | 12, rue Forand, Saint-Charles-Borromée 2025-08-11 · 769 m · Vendu 449 000 $ (4 446 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 470 362 $ Poids 58 % |
| 12 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 538 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −29 861 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 489 509 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.