8 Chemin DOMAINE-MAROIS · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 123,4 m² · constr. 1985 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 278 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080242656500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
61030080242656500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 68 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, place Raoul-Rivest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-15 · 525 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 639 127 $ Poids 77 % |
| 2 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 762 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 578 332 $ Poids 62 % |
| 3 | 41, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 805 m · Vendu 144 791 $ (1 031 $/m²) 140,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge +5 792 $ | 141 772 $ Poids 55 % |
| 4 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 961 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +26 206 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 577 705 $ Poids 55 % |
| 5 | 2, rue Denise-Cloutier-Bergeron, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 597 500 $ (4 527 $/m²) 132 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 022 $ · Ajust. superficie −19 464 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 567 308 $ Poids 50 % |
| 6 | 186, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 482 000 $ (4 137 $/m²) 116,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 492 737 $ Poids 46 % |
| 7 | 23, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-05-13 · 873 m · Vendu 520 000 $ (4 098 $/m²) 126,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 567 098 $ Poids 46 % |
| 8 | 184, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 533 $/m²) 120,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 399 $ Poids 44 % |
| 9 | 1, Chemin Numéro-8, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-13 · 682 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +55 280 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 591 362 $ Poids 44 % |
| 10 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 976 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +44 773 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 610 128 $ Poids 44 % |
| 11 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 892 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +47 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 650 $ Poids 42 % |
| 12 | 12, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-10-06 · 923 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −30 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 904 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.