147 Chemin DOMAINE-MAROIS · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
707 400 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 214,7 m² · constr. 2011 · terrain 3 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 560,9 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 200 $
Rôle antérieur 475 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080246211100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1109994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
488 300 $
Rôle antérieur
475 600 $
ID provincial
61030080246211100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 88 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 929 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +31 926 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 683 235 $ Poids 35 % |
| 2 | 346, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 349 $/m²) 185,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 998 $ Poids 31 % |
| 3 | 43, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 929 m · Vendu 559 900 $ (3 259 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie +69 906 $ · Ajust. âge +55 990 $ | 737 678 $ Poids 30 % |
| 4 | 210, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 087 $/m²) 230 m² · constr. 2010 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −23 615 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 785 035 $ Poids 25 % |
| 5 | 106, avenue Rosa, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 952 $/m²) 194,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +29 370 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 648 976 $ Poids 22 % |
| 6 | 4, rue Forand, Saint-Charles-Borromée 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (2 285 $/m²) 216,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 640 731 $ Poids 17 % |
| 7 | 14, rue Rosanne, Notre-Dame-des-Prairies 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 647 000 $ (3 136 $/m²) 206,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 211 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge +9 705 $ | 796 088 $ Poids 16 % |
| 8 | 109, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (5 333 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 451 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 995 601 $ Poids 16 % |
| 9 | 45, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2024-09-13 · 930 m · Vendu 485 000 $ (2 776 $/m²) 174,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +55 524 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 686 871 $ Poids 15 % |
| 10 | 1, rue Nicole-Mainville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 536 000 $ (3 066 $/m²) 174,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 243 $ · Ajust. superficie +61 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 417 $ Poids 13 % |
| 11 | 30, rue Descôteaux, Saint-Charles-Borromée 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 478 $/m²) 175,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie +68 338 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 858 331 $ Poids 11 % |
| 12 | 52, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (1 819 $/m²) 255,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −37 280 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 482 381 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.