50 Chemin DOMAINE-MAROIS · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 82,1 m² · constr. 1969 · terrain 2 356,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 356,6 m²
Frontage
98 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 166 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080246866600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
61030080246866600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 8 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, boulevard l'Assomption Est, Saint-Charles-Borromée 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 195 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 412 743 $ Poids 49 % |
| 2 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −27 524 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 426 131 $ Poids 40 % |
| 3 | 113, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 394 000 $ (5 026 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 368 865 $ Poids 38 % |
| 4 | 21, rue Pierre-Regis, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 238 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 746 $ Poids 34 % |
| 5 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −20 533 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 235 923 $ Poids 33 % |
| 6 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge −3 413 $ | 89 930 $ Poids 32 % |
| 7 | 14, rue Éric, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (6 629 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 206 $ Poids 31 % |
| 8 | 295, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2024-10-30 · 723 m · Vendu 420 000 $ (4 698 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −17 148 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 449 786 $ Poids 30 % |
| 9 | 31, rue Guy-Boisjoli, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 763 $/m²) 93,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 426 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 452 574 $ Poids 27 % |
| 10 | 3, chemin Numéro-19, Notre-Dame-des-Prairies 2024-09-09 · 903 m · Vendu 330 000 $ (4 094 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 414 497 $ Poids 26 % |
| 11 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −31 337 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 379 259 $ Poids 26 % |
| 12 | 127, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 747 $/m²) 79 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 414 990 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.