200 Chemin DOMAINE-MAROIS · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 83,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 196 400 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080248261100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
447265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
61030080248261100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 12 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, boulevard l'Assomption Est, Saint-Charles-Borromée 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 195 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 420 639 $ Poids 43 % |
| 2 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −23 870 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 434 335 $ Poids 40 % |
| 3 | 14, rue Éric, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 629 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 527 178 $ Poids 36 % |
| 4 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −18 533 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 240 523 $ Poids 35 % |
| 5 | 1, Chemin Numéro-8, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −38 343 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 497 738 $ Poids 33 % |
| 6 | 113, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 394 000 $ (5 026 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 372 635 $ Poids 32 % |
| 7 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 91 697 $ Poids 30 % |
| 8 | 295, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2024-10-30 · 830 m · Vendu 420 000 $ (4 698 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −13 624 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 457 509 $ Poids 29 % |
| 9 | 21, rue Pierre-Regis, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (5 238 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 675 $ Poids 29 % |
| 10 | 139, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 387 063 $ Poids 26 % |
| 11 | 31, rue Guy-Boisjoli, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 763 $/m²) 93,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 104 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 456 896 $ Poids 25 % |
| 12 | 3, chemin Numéro-19, Notre-Dame-des-Prairies 2024-09-09 · 951 m · Vendu 330 000 $ (4 094 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 420 868 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.