194 Chemin DOMAINE-MAROIS · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
282 200 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 58 m² · constr. 1970 · terrain 1 374,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 300 $
Rôle antérieur 120 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080248339100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
103 500 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
61030080248339100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 3 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (5 429 $/m²) 70 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −32 571 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 340 807 $ Poids 12 % |
| 2 | 19, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2024-09-11 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (5 075 $/m²) 67 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −22 836 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 758 $ Poids 8 % |
| 3 | 147, boulevard l'Assomption Est, Saint-Charles-Borromée 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 195 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −49 351 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 145 $ Poids 8 % |
| 4 | 135, avenue Villeneuve, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (3 016 $/m²) 74,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −25 034 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 223 066 $ Poids 5 % |
| 5 | 14, rue Éric, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 629 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −70 265 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 442 329 $ Poids 5 % |
| 6 | 113, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 394 000 $ (5 026 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −51 260 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 308 308 $ Poids 5 % |
| 7 | 127, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 747 $/m²) 79 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −49 842 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 791 $ Poids 2 % |
| 8 | 135, avenue Villeneuve, Notre-Dame-des-Prairies 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (2 480 $/m²) 74,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie −20 583 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 203 043 $ Poids 2 % |
| 9 | 3, chemin Numéro-19, Notre-Dame-des-Prairies 2024-09-09 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (4 094 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −46 266 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 366 811 $ Poids 2 % |
| 10 | 21, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (4 497 $/m²) 77,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie −44 075 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 339 404 $ Poids 2 % |
| 11 | 33, Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 113 $/m²) 77,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −40 720 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 299 946 $ Poids 1 % |
| 12 | 123, Rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 992 $/m²) 78,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −41 721 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 294 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.