115 Chemin DOMAINE-MAROIS · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 105,8 m² · constr. 1993 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 137 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080249517700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
447267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
61030080249517700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 9 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin Numéro-8, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 549 960 $ Poids 51 % |
| 2 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 555 328 $ Poids 45 % |
| 3 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 298 723 $ Poids 42 % |
| 4 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 541 937 $ Poids 37 % |
| 5 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +30 203 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 538 459 $ Poids 34 % |
| 6 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −19 398 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 559 972 $ Poids 33 % |
| 7 | 184, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 374 900 $ (3 399 $/m²) 110,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 438 245 $ Poids 33 % |
| 8 | 10, place Raoul-Rivest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −34 257 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 620 431 $ Poids 33 % |
| 9 | 541, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 660 800 $ (5 658 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 332 $ · Ajust. superficie −31 116 $ · Ajust. âge −42 952 $ | 595 064 $ Poids 33 % |
| 10 | 186, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 482 000 $ (4 137 $/m²) 116,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −22 135 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 456 328 $ Poids 32 % |
| 11 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 557 998 $ Poids 31 % |
| 12 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge +35 770 $ | 587 742 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.