66 Chemin DOMAINE-MAROIS · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 79,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 095,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 226 400 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080257109700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
447271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
61030080257109700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 15 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, boulevard l'Assomption Est, Saint-Charles-Borromée 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 195 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 408 950 $ Poids 45 % |
| 2 | 113, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 394 000 $ (5 026 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 361 327 $ Poids 38 % |
| 3 | 14, rue Éric, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 629 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 263 $ Poids 34 % |
| 4 | 21, rue Pierre-Regis, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 238 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 889 $ Poids 30 % |
| 5 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −34 831 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 423 374 $ Poids 29 % |
| 6 | 3, chemin Numéro-19, Notre-Dame-des-Prairies 2024-09-09 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (4 094 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 411 656 $ Poids 24 % |
| 7 | 295, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2024-10-30 · 851 m · Vendu 420 000 $ (4 698 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −24 195 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 446 939 $ Poids 24 % |
| 8 | 11, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (5 429 $/m²) 70 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +24 700 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 079 $ Poids 23 % |
| 9 | 127, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 747 $/m²) 79 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 407 870 $ Poids 23 % |
| 10 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 89 320 $ Poids 22 % |
| 11 | 31, rue Guy-Boisjoli, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 763 $/m²) 93,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 070 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 443 930 $ Poids 20 % |
| 12 | 45, rue Audrey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 501 000 $ (6 022 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 505 193 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.