98 Chemin DOMAINE-MAROIS · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 81 m² · constr. 1975 · terrain 1 375,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 147 000 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080258223600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
61030080258223600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 6 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, boulevard l'Assomption Est, Saint-Charles-Borromée 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 195 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 421 886 $ Poids 42 % |
| 2 | 113, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 394 000 $ (5 026 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 366 101 $ Poids 37 % |
| 3 | 14, rue Éric, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 629 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 560 $ Poids 34 % |
| 4 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −30 203 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 437 102 $ Poids 32 % |
| 5 | 21, rue Pierre-Regis, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 238 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 866 $ Poids 31 % |
| 6 | 295, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2024-10-30 · 891 m · Vendu 420 000 $ (4 698 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −19 732 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 459 802 $ Poids 26 % |
| 7 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge −487 $ | 92 274 $ Poids 24 % |
| 8 | 31, rue Guy-Boisjoli, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 763 $/m²) 93,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 596 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 449 404 $ Poids 23 % |
| 9 | 3, chemin Numéro-19, Notre-Dame-des-Prairies 2024-09-09 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (4 094 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 422 145 $ Poids 23 % |
| 10 | 127, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 747 $/m²) 79 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 412 379 $ Poids 23 % |
| 11 | 11, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (5 429 $/m²) 70 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +29 857 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 403 236 $ Poids 21 % |
| 12 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −33 731 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 389 465 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.