99 Chemin DOMAINE-MAROIS · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
257 400 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 66,7 m² · constr. 1960 · terrain 481,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 500 $
Rôle antérieur 96 700 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080258627100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
94 400 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
61030080258627100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 2 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, boulevard l'Assomption Est, Saint-Charles-Borromée 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 195 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −26 753 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 743 $ Poids 28 % |
| 2 | 11, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (5 429 $/m²) 70 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 422 $ Poids 28 % |
| 3 | 113, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 394 000 $ (5 026 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −29 399 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 330 169 $ Poids 24 % |
| 4 | 41, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (4 475 $/m²) 64,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 292 091 $ Poids 20 % |
| 5 | 14, rue Éric, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 629 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −41 430 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 471 164 $ Poids 19 % |
| 6 | 19, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (5 075 $/m²) 67 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 373 833 $ Poids 14 % |
| 7 | 127, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 747 $/m²) 79 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −29 193 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 439 $ Poids 14 % |
| 8 | 21, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (4 497 $/m²) 77,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie −24 511 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 358 968 $ Poids 9 % |
| 9 | 33, Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 113 $/m²) 77,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −22 828 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 838 $ Poids 7 % |
| 10 | 123, Rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 992 $/m²) 78,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −24 354 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 661 $ Poids 7 % |
| 11 | 11, avenue des Pivoines, Notre-Dame-des-Prairies 2024-03-22 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (5 020 $/m²) 76,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +102 158 $ · Ajust. superficie −25 098 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 423 561 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.