102 Chemin DOMAINE-MAROIS · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 84,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 109,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 141 100 $ +7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080259190800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
61030080259190800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 6 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, boulevard l'Assomption Est, Saint-Charles-Borromée 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 195 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +19 481 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 426 976 $ Poids 36 % |
| 2 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −21 678 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 441 077 $ Poids 36 % |
| 3 | 1, Chemin Numéro-8, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −36 226 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 499 855 $ Poids 35 % |
| 4 | 14, rue Éric, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 629 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 530 161 $ Poids 34 % |
| 5 | 113, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 394 000 $ (5 026 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 374 896 $ Poids 33 % |
| 6 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 244 323 $ Poids 32 % |
| 7 | 21, rue Pierre-Regis, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (5 238 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 032 $ Poids 30 % |
| 8 | 31, rue Guy-Boisjoli, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 763 $/m²) 93,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 510 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 459 490 $ Poids 27 % |
| 9 | 295, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2024-10-30 · 959 m · Vendu 420 000 $ (4 698 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 463 823 $ Poids 27 % |
| 10 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge −1 462 $ | 93 147 $ Poids 26 % |
| 11 | 29, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 412 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −33 827 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 445 293 $ Poids 22 % |
| 12 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −26 114 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 392 882 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.