237 Rang SAINTE-JULIE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
800 000 $
Autre · 2 692 $/m² · 297,2 m² · constr. 1989 · terrain 4 292,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 292,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
863 800 $
Rôle antérieur 551 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080280952200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
445151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
648 000 $
Rôle antérieur
551 600 $
ID provincial
61030080280952200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 92 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue des Iris, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (2 914 $/m²) 308,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −17 044 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 880 296 $ Poids 54 % |
| 2 | 67, rue Jean-Duceppe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-17 · 578 m · Vendu 1 094 000 $ (3 590 $/m²) 304,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +145 511 $ · Ajust. superficie −13 464 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 1 236 987 $ Poids 53 % |
| 3 | 9A, 9B, 11A, 11B, avenue des Jonquilles, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (2 952 $/m²) 289,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 812 875 $ Poids 49 % |
| 4 | 39, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (2 131 $/m²) 333,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −38 260 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 740 642 $ Poids 45 % |
| 5 | 18, Avenue des Iris, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (3 538 $/m²) 353,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −99 243 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 060 269 $ Poids 32 % |
| 6 | 58, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 739 $/m²) 258,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +33 485 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 486 883 $ Poids 32 % |
| 7 | 52, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (1 819 $/m²) 255,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +37 735 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 506 246 $ Poids 30 % |
| 8 | 56, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (1 786 $/m²) 260,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +32 959 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 499 988 $ Poids 24 % |
| 9 | 54, avenue des Lupins, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (3 570 $/m²) 350,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −94 437 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 133 782 $ Poids 24 % |
| 10 | 7-13, rue Casavant, Saint-Charles-Borromée 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (1 999 $/m²) 307,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 723 091 $ Poids 23 % |
| 11 | 17, Rue Casavant, Saint-Charles-Borromée 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 1 136 000 $ (3 794 $/m²) 299,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +105 264 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge −113 600 $ | 1 123 491 $ Poids 21 % |
| 12 | 61, boulevard l'Assomption Est, Saint-Charles-Borromée 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (1 767 $/m²) 348 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −44 888 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 629 380 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.