227 Rang SAINTE-JULIE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 125,5 m² · constr. 2000 · terrain 3 924 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 924 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 700 $
Rôle antérieur 435 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080290935000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
445154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
435 900 $
ID provincial
61030080290935000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 81 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Denise-Cloutier-Bergeron, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-17 · 605 m · Vendu 597 500 $ (4 527 $/m²) 132 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 022 $ · Ajust. superficie −14 711 $ · Ajust. âge −56 762 $ | 575 048 $ Poids 76 % |
| 2 | 10, place Raoul-Rivest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-15 · 627 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 683 604 $ Poids 72 % |
| 3 | 186, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-05 · 537 m · Vendu 482 000 $ (4 137 $/m²) 116,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +18 618 $ · Ajust. âge −43 380 $ | 501 901 $ Poids 64 % |
| 4 | 5, rue Nicole-Mainville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-13 · 652 m · Vendu 520 000 $ (4 028 $/m²) 129,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 521 889 $ Poids 62 % |
| 5 | 184, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-15 · 548 m · Vendu 425 000 $ (3 533 $/m²) 120,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 418 358 $ Poids 62 % |
| 6 | 28, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 812 m · Vendu 370 000 $ (3 141 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 392 287 $ Poids 61 % |
| 7 | 3, rue Nicole-Mainville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-21 · 656 m · Vendu 548 000 $ (4 668 $/m²) 117,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 579 276 $ Poids 60 % |
| 8 | 17, rue Audrey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 819 457 $ Poids 55 % |
| 9 | 41, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 931 m · Vendu 144 791 $ (1 031 $/m²) 140,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge +14 479 $ | 151 541 $ Poids 54 % |
| 10 | 184, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-29 · 405 m · Vendu 374 900 $ (3 399 $/m²) 110,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +25 832 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 471 724 $ Poids 50 % |
| 11 | 148, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-30 · 754 m · Vendu 399 000 $ (3 528 $/m²) 113,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +21 873 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 411 999 $ Poids 50 % |
| 12 | 103, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 878 $/m²) 135,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −14 391 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 444 393 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.