153 Rue GAUTHIER NORD · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 124,7 m² · constr. 1965 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 263 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090010454000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
61030090010454000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 39 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 0 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 777 $ Poids 100 % |
| 2 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 580 m · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 489 829 $ Poids 84 % |
| 3 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 602 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 390 260 $ Poids 80 % |
| 4 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 426 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +35 576 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 536 844 $ Poids 71 % |
| 5 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 674 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 060 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 354 940 $ Poids 69 % |
| 6 | 29, Avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 265 m · Vendu 442 500 $ (4 147 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +37 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 404 $ Poids 69 % |
| 7 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 741 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 599 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 827 $ Poids 69 % |
| 8 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 844 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 521 205 $ Poids 69 % |
| 9 | 31, Avenue Philippe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-09 · 85 m · Vendu 380 000 $ (3 242 $/m²) 117,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 414 107 $ Poids 68 % |
| 10 | 46, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-04-16 · 443 m · Vendu 485 000 $ (4 507 $/m²) 107,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +38 539 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 526 254 $ Poids 66 % |
| 11 | 98, rue Bordeleau, Joliette 2025-12-16 · 412 m · Vendu 420 000 $ (3 843 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +29 588 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 480 559 $ Poids 64 % |
| 12 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 200 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −23 842 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 339 308 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.